屋根は雨風や紫外線を毎日受け続けており、年数の経過とともに少しずつ劣化していきます。放置すると雨漏りにつながり、建物の寿命を縮める原因にもなりかねません。屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気づきにくい場所です。
本記事は「葺き替え」と「カバー工法」の必要性について解説します。工法の違いやリフォームを検討すべきタイミングもあわせてご紹介しますので、ご自宅の屋根と照らし合わせながら参考にしてください。
屋根葺き替え・カバー工法は、どうして必要？
屋根は日々の紫外線や風雨によって少しずつ劣化します。
葺き替えやカバー工法が必要とされるのには、
・防水性を保つため
・雨漏りや建物内部の劣化を防ぐため
・安全性を確保するため
・建物の耐久性・資産価値を維持するため
などの上記の理由があります。
上記で述べた理由について、一つずつご説明します。
防水性を保つため
屋根の防水性は、下地に敷かれているルーフィングがあることで機能しています。ルーフィングには耐用年数があり、経年とともに防水性能が徐々に低下していきます。
築年数が長くなれば、外側の劣化だけでなく、ルーフィングや野地板など内部の劣化にも及びます。このため、葺き替えやカバー工法といった根本からの修繕が必要です。
安全性を確保するため
台風や強風のあとに瓦やスレートがズレたり浮いたりすることがあります。これは固定力が弱まっているサインであり、放置すると落下事故や近隣への被害につながりかねません。安全な状態を保つためにも、適切な時期に葺き替え・カバー工法が求められます。
建物の耐久性・資産価値を維持するため
屋根塗装は美観を保つために実施しますが、葺き替えやカバー工法は、建物の構造体を維持することに大きく関わります。建物自体の耐久性が低下してしまっては、資産価値を著しく落としてしまうため、適切なタイミングで屋根リフォームを実施し、お住まいの価値を維持することが大切です。
屋根葺き替え・カバー工法の違い
屋根リフォームには主に「葺き替え」と「カバー工法」の2つの方法があります。それぞれ特徴が異なるため、状況に合わせて選ぶことが大切です。
屋根葺き替えの特徴
既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す工法です。下地の腐食にも対応できるため、建物の寿命を大きく延ばせます。費用や工期はやや長めですが、耐久性の高い仕上がりが期待でき、屋根材を自由に選べる点もメリットです。
屋根カバー工法の特徴
既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工法です。撤去費用や廃材処分費がかからないため、工期や費用を抑えられます。
屋根が二重になるため耐震性の低下が危惧されるほか、下地が傷んでいると採用できない点、瓦での施工は不可である点にも注意が必要です。カバー工法をご検討する際は、カバー工法に適した屋根かを見極めることが大切です。
屋根葺き替えとカバー工法ではどちらがおすすめ？
下地や野地板に腐食が見られる場合や雨漏りがある場合は、葺き替えが基本の選択肢になります。腐食を放置したままカバー工法を行うと、劣化がさらに進む恐れがあるためです。
一方、下地の状態が良好で費用や工期を抑えたい場合は、カバー工法が向いています。屋根材の種類や建物の築年数によっても向き不向きがあるため、まずは専門業者に現地調査を依頼し、診断結果をもとに工法を選ぶのが安心です。
屋根リフォームを考えるタイミング
屋根葺き替えやカバー工法をご検討するタイミングは、ルーフィングの寿命を迎える築20〜30年程度が目安です。また、以下のことに当てはまる場合は、工事や点検のご検討をおすすめします。
・築20年以上経過している
・台風や地震のあとに屋根の状態が気になる
・雨漏りを疑う症状がある
・瓦で耐震性が気になる
・点検時に屋根が沈む症状があった
屋根は建物の大事な構造体の一つです。工事では足場を設置する必要があり、劣化が深刻なほど工事規模も大きくなります。その分だけ費用負担も増えてしまうため、10年を目安に定期的に屋根点検の実施をおすすめします。
早めの点検は問題を早期に発見し、大掛かりな修繕につながるのを防ぎます。早いうちに手を打っておくことで、修繕にかかる費用負担も軽くできます。
まとめ｜屋根リフォームならLOHASにお任せください！
屋根の葺き替えとカバー工法は、住まいを長く守るために欠かせないリフォームです。屋根の状態に応じて適切な工法を選ぶ必要があるため、実績があり、信頼できる業者に工事をご依頼ください。
屋根は状態が見えにくい場所です。劣化に気づかずに放置されてしまっていることが多いですので、10年を目安に定期的に屋根点検の実施をおすすめします。
LOHASでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。これまでいくつもの屋根リフォームに携わってきた豊富な実績がありますので、これから屋根リフォームをご計画されていましたら、ぜひLOHASにお任せください！
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