先日、5/14に奄美地方が梅雨入りしたと発表がありましたね。
（平年より3日遅く、昨年より13日早い梅雨入りみたいです。）
山梨県にも梅雨がまもなくやってきます。
そして、そのあとには台風やゲリラ豪雨…。
いつも以上にお住まいに負担がかかる時期がやってきます。
この時期に被害が出てしまうと大変ですから、その前に建物の状態がどうなっているかチェックしておきましょう。
こちらではご自身でできる建物チェックについてご紹介いたします！
屋根や外壁に現れる劣化症状
劣化症状は建物のメンテナンスを考えていただく大事なサインです。
建物は常に風雨や太陽光などにさらされてダメージを負っているため、日頃から建物の状態をチェックしておくことが大事。
こちらではいち早く建物の劣化に気づけるように屋根と外壁の劣化症状をご紹介します。
外壁の劣化症状
外壁は経年劣化でこのような症状が出てきます。
・色褪せ
・汚れの付着
・コケやカビの発生
・チョーキング現象
・クラック
・塗膜剥離
・鉄部や木部の腐食
高い場所にあるほど劣化に気づきにくくなります。
見逃してしまわないように外観の変化に気づけることが大切です。
塗り替えのサインについてはこちらの「こんな症状が出ていたら塗装を・・・。」をご覧ください。
屋根の劣化症状
屋根は高いところにある場所なため、外壁以上に劣化に気づきにくことにご注意ください。
屋根でよく見られる劣化症状はこのような症状があります。
・色褪せ
・汚れの目立ち
・コケやカビの発生
・屋根材の破損
・棟板金の歪みや浮きなどの不具合
・屋根板金のサビ
・雨どいにゴミや落ち葉が溜まっている
・雨どいから水が漏れる
・雨どいの歪みや外れなどの不具合
上記の症状の中でお客様が確認できるものは「色褪せ」や「汚れの目立ち」「コケやカビの発生」などの地面からでもわかる症状です。
外壁と屋根の劣化症状についてはこちらの「メンテナンスのタイミングを見逃さない！外壁と屋根の劣化症状は？」をご覧ください。
屋根は絶対に登らないこと！
もっと詳しく屋根の状態を見たいと思っても屋根には絶対に登らないようにしてください。
地面から屋根までは7〜10m近くあり、転落するリスクがあって非常に危険です。
また、経年劣化した屋根は汚れやコケなどでとても滑りやすくなっています。
傾斜もありますから、足を滑らせてしまうと大変です。
屋根の点検は無理せずにわたしたちプロにおまかせください！
自分でできる建物チェック
建物のメンテナンスを考えていただく目安となるのがこちらの2つです。
・年数の経過
・劣化症状（汚れの目立ち、コケやカビの発生、色褪せなど外観から確認できる症状）
年数の経過は10年くらいが目安となっています。
かならずこの時期になったらメンテナンスが必要というわけではありませんが、それなりに症状も出てくる時期ですので、このタイミングで詳細を専門業者に見てもらうことをおすすめします。
もう一つの目安となるのが劣化症状です。
劣化症状は上記でも挙げましたが、お客様ご自身で確認できるものはかぎられています。
外壁や屋根の汚れ、コケの発生、色褪せなどの外観の変化はメンテナンスを考えていただく大事なサインとなので、建物の見栄えが落ちてきたと感じましたら念のために専門業者に点検してもらいましょう。
また、チョーキングが出ているか確認することも可能です。
チョーキングとは塗装が劣化して顔料が粉状になって表面に浮き出てくる現象のことです。
チョーキングが出ているということは、塗装が劣化しているサインとなります。
外壁に触れると白い粉状のものが付着しますので、色褪せなどがある場合はチョーキングも出ていないか外壁など手が届くところに触れて確認してみましょう。
チョーキングについてはこちらの「山梨県甲斐市 屋根塗装・外壁塗装工事 チョーキング現象とは？」をご覧ください。
被害が出てしまう前に建物をチェックしましょう！
梅雨にはいるこれからの時期は、雨どいの破損や棟板金が飛ばされてしまうなどのお問い合わせを多くいただきます。
この時期で厄介なことは天候に恵まれず、すぐに工事に取り掛かれないことです。
そして、工事が中止になっている間も建物はダメージを負ってしまっている状況です。
天気が回復するまでは応急処置しかできません。
このような理由もあって、できれば梅雨にはいる前に建物をチェックし、不具合や劣化があれば状態に応じて適切な修繕工事をしてもらいたいのです。
それこそ雨漏りがあると被害が甚大で大変なことになってしまいます。
早期に発見して直すことができれば、被害を最小限に抑えられるだけでなく、修理に掛かる費用も安く済みます。
お住まいの詳細な診断やメンテナンスは10年あたりが目安です。
10年経っていなくても上記でお伝えした劣化症状（汚れの目立ち、コケやカビの発生、色褪せなど外観から確認できる症状）が見られれば、早めに動き出すことも大切です。
LOHASの建物診断は無料です。
外壁や屋根はもちろんお住まい全体を詳細点検いたします。
診断後、建物の状態や必要な工事など詳しくお伝えさせていただきますので、しばらくメンテナンスをされていない方はお気軽にご相談ください。
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