こんにちは！！
去年から多数の店舗の改修工事をさせていただいているＧ様の工事を今月もやらせていただいて中でも何件かあった軒天の改修工事について今回は書いていきます！
【実は軒天井は傷みやすい！？】
軒天井は外壁から迫り出した屋根の天井のことを指します。
軒天井は合板、ケイカル板、フレキシブルボードなど色々な種類があり、耐久性、メンテナンス方法などが異なります。
ここで注意していただきたいのが、軒天井の劣化です。
軒天井の改修工事は年間であまり多くはありませんが、この軒天井は建物の中でもあまり普段気にしない所だと思います。
高いところにある部材なので、普段だと視界に入らず、状態を確認するには見上げないといけません。
ここのところが実は盲点なのです。
軒天井が傷んでいても視界に入らないため、傷んでいてもまった気づかず……。
軒天井の劣化を放置していると、そこから穴が開いて雨水が浸入してしまい雨漏りの原因となったり、穴が開いたところから鳥や小動物が浸入してきたりと被害は意外と大きいのです。
動物たちも雨風をしのげる場所は最高の巣になるので建物の屋根内部に住み着いてしまいます・・・。
軒天井は小屋裏（屋根裏）と繋がっていますので、湿気が伝わってきます。
湿気は劣化を早める原因です。
軒天井も劣化しやすい環境にあるので、状態には注意して普段から劣化が進んでいないか確認してくださいね！
【軒天井の点検はプロにお任せください！】
屋根は大屋根と下屋に分かれています。
大屋根は最上部にある屋根のこと、下屋は大屋根から一段下がった屋根のことです。
つまり軒天井は大屋根と下屋の二ヶ所にあるということです。
大屋根のところは地面から7mほどの高さにあるため、目視だけで詳細を確認するには少々高すぎてしまいます。
軒天井の状態を確認するために梯子をかけようと思われるかもしれませんが、意外と地面は平坦ではなく不安定です。
転落の危険性がありますので、軒天井の状態を確認したい時は、必ずプロにお任せください。
点検の目安は10年前後です。
汚れが目立ってきたり、コケやカビが発生していましたら点検の時期です。
また、軒天井に穴が開いていたり、剥がれていたりしたら被害が広がってしまう前に早めにご相談ください。
LOHASは無料で建物診断を行っております。
お住まいのメンテナンスのことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。
【軒天井の改修方法】
軒天井の状態によって改修方法も分かれてきます。
軒天井の改修方法はこちらです。
・塗装
・軒天井の補修または張り替え
【軒天井の塗装】
色褪せ程度なら塗装で解決できます。
本来塗装は風雨や太陽光からの劣化を防ぐための保護の役割を持ちます。
軒天井が色褪せているということは、塗装が劣化しているサインです。
そのまま放っておくと劣化が進んでしまうため、タイミングよく塗装をしましょう。
塗装する時期は劣化症状もそうですが、外壁や屋根を塗装するときがおすすめです。
塗装工事についてはこちらの「足場を設置するなら高所作業を伴う工事も一緒にしましょう！」もご参考にしてください。
【軒天井補修または張り替え】
軒天井に剥がれや穴が開いている場合は張り替えが必要です。
部分的な張り替えで済む場合もあれば、すべて張り替える必要がある場合もあります。
軒天井の状態にもよりますが、穴が開いている場合は先ほども書いてあるように小動物や鳥などの侵入を防がなくてはいけないのでなるべく早期改善しましょう。
軒天井工事はこちらの「軒天井が剥がれていたら早めに修理を！劣化の原因と補修方法」をご覧ください。
【雨漏りの疑いがある場合】
水シミやカビなどが生えている、軒天井が一部分だけ剥がれているなどの症状は、雨漏りしている可能性を疑いましょう。
水気に触れることが多くなると、水シミやカビ、コケ、部分的な劣化の進みなどの症状が現れます。
雨漏りは建物に大きな被害を出します。
建物の状態だけでなく、天井から水が滴り落ちてくるなど生活にも支障をきたしてしまうため、もしこのような症状が確認できる場合は、早めに専門業者に相談して雨漏りしていないか調査してもらいましょう。
LOHASは雨漏り調査・修理工事も承っております。
詳しくはこちらの「雨漏りスピード補修」をご覧ください。
【大切なお住まいを守るために軒天井のメンテナンスも大事！】
建物のメンテナンスというと屋根や外壁のイメージが強いかもしれませんが、軒天井もしっかりメンテナンスをしておかないと重大な被害を与えてしまうかもしれません。
軒天井には様々な原因と改修工事がありますが、放置しておくと雨漏りに繋がってしまいます。
普段気にすることがない部分かと思いますが、気が付いた時には雨漏りしていたなんてことがないように定期的に点検を行い早期改善しましょう！
点検だけでしたら無料で行っているのでお気軽にお問い合わせください(^O^)
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