山梨県甲府市 屋根塗装・外壁塗装工事にて、ベランダウレタン防水工事を実施しました。
本日はこちらの作業と防水メンテナンスの重要性についてお話しさせていただきます！
前回の現場レポートはこちらの「山梨県甲府市｜建物の防水性維持に大事なコーキングのメンテナンス」をご覧ください。
ベランダウレタン防水工事｜ウレタン防水とは？
ベランダやバルコニー、屋上、パラペットなどは雨に濡れるため、建物内部まで水が染み込んでこないように防水が施されています。建物を長く維持していくためには、この防水のメンテナンスの重要なポイントです。
防水工法には以下の種類があります。
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
・アスファルト防水
こちらの工事ではウレタン防水を採用しています。
ウレタン防水とは塗膜防水工法の一つでして、ウレタン防水塗料で防水層をつくる工法です。戸建て住宅やマンションの屋上などに多く採用されており、当店でもよく工事させていただいております。
同じく戸建て住宅に多く採用されるFRP防水も塗膜防水工法の一つです。どちらも塗料で防水層をつくるため、継ぎ目ないシームレスで水密性に優れています。FRP防水とウレタン防水の大きな違いとして、建物の動きへの追従性です。
FRP防水はポリエステル樹脂とガラスマットを組み合わせた防水層でして、非常に硬質で強度があります。その頑丈さから建物への動きに対して追従性はあまりよくありません。ひび割れを起こしやすいという弱点があります。
その点、ウレタン防水は塗膜が肉厚で伸縮性がありますから、建物の動きに対して追従性がいい防水工法です。ひび割れを起こしにくいため、施工面が広い場所や複雑な形状の場所でも施工可能です。ただし、FRP防水のような頑丈さはありませんので、先が鋭利なものが一点に集中すると防水層が破けてしまいます。
LOHASでは防水工事にも対応しております。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
ウレタン防水の工法 通気緩衝工法で施工しました
ウレタン防水には密着工法と通気緩衝工法があります。
密着工法はそのまま下地にウレタン防水塗料を塗る工法です。
通気緩衝工法は下地と防水層の間に絶縁シートを敷き、下地から上がってくる水分を遮断しています。
さらに脱気筒を設置して通気が取れるようになっています。
通気緩衝工法は下地の影響を受けやすい施工面積が広い場所で採用します。
こちらのベランダでは通気緩衝工法で施工しました。
防水層をつくる工程を終えたら、仕上げにトップコートを塗ります。
ウレタン防水は太陽の紫外線に弱いため、その状態で仕上げてしまうとすぐに傷んでしまいます。
ウレタン防水の耐用年数は10年ほどですが、これはトップコートで保護しているためです。
トップコートは5年目あたりで塗り替えとなります。
ひび割れや色褪せ、チョーキング、塗膜の膨れなどの劣化症状が出てきますので、年数の経過と劣化症状を見ながら最適なタイミングでトップコートを再塗装してください。
ベランダやバルコニー、屋上などの防水は定期的にメンテナンスをしておかないと雨漏りに繋がります。雨漏りは建物に大きな被害を与えてしまうので、傷んだまま放置してしまわらないようにお気をつけください。
LOHASでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。建物の状態やお客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきますので、お住まいのメンテナンスのことで何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！
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