5月の下旬になり、そろそろ梅雨が来る頃です。
毎年のように日本を訪れる梅雨の季節。
連日降り続く長雨は、私たちの住まいに想像以上の負担をかけます。
「まだ大丈夫」と油断していれば、ある日突然天井からポタポタと水滴が……
そうなってからでは、修理費用も期間も大幅に膨らんでしまいます。
お住まいを雨漏りの脅威から守るためには、本格的な梅雨が始まる前の「事前チェック」と「予防対策」が極めて重要です。
本記事では、梅雨の長雨で手遅れになる前に、雨漏りの事前チェックと雨漏りを予防する対策について分かりやすく解説します。
梅雨前に雨漏り事前チェック
これまで雨漏りの調査や修理の現場に携わってきて、まず強くお伝えしたいのは「雨が降ってから動き出していては手遅れ」ということです。
実は、多くの雨漏りは、突発的に発生するわけではありません。
これまでの経年劣化が積み重なり、少しずつ生じた建物の小さな隙間やひび割れによって水が建物内部へと侵入し、やがて目視できるほどの症状として現れてくるのです。
連日のように雨が続く梅雨に入る前にお住まいの状態を診断しておくことが、早期に異常を見つけ、適切なメンテナンスを施しておける最大の雨漏り予防策となります。
梅雨に雨漏りがあると大変
「少しくらいの雨漏りなら、バケツで受けておけば大丈夫」と考えていませんか？
実はそれは非常に危険です。
たしかにポタポタと少量で済むのなら、雨が止めば普段の生活に戻るでしょう。
しかし実態はもっと深刻なことが起きています。
雨漏りしているということは、建物内部が濡れている状態です。
柱や梁、土台などの構造躯体が濡れて腐食を起こしかねません。
もうこの時から、建物に甚大なダメージを受けてしまっており、本来30年も保てる建物だったのが、グッと寿命を短くさせてしまっているかもしれません。
さらに雨漏りは二次被害も引き起こします。
深刻なのはシロアリです。
シロアリは湿った木材が大好物であり、柱などの構造躯体を食い荒らします。
気づいた時には柱がすかすかになっていた……なんてこともよくあります。
また、内部が濡れるとカビの温床になり、アレルギーなどの健康被害を引き起こす原因にもなりかねません。
雨漏りに気づいた時には大規模な改修工事が必要になり、数百万円の費用がかかってしまうケースも珍しくないでしょう。
雨漏りを予防する対策
雨漏り予防の第一歩は「築年数」や「以前にメンテナンスしてから経過した年数」を把握することです。
建物に使われている建材や塗料には必ず寿命（耐用年数）があります。
一般的に多くの建材は10年も経過するとそれなりに不具合が出てきます。
補修が必要な場合や全面的に修繕しなければならない場合がありますので、まずは専門業者による点検を実施し、建物の状態を把握しましょう。
次に「雨漏りしやすい場所（弱点）」を確認することです。
特に以下の3箇所は、雨漏りの原因となりやすい場所です。
・ベランダ（バルコニーや屋上含む）
・外壁（クラック、開口部のコーキング）
・屋根のルーフィング（防水シート）
屋根は高いところにあるため目視できません。
もっとも劣化に気づきにくいと言える場所です。
ルーフィングは屋根防水の要であり、どんなに外側に異常を感じなくても、ルーフィングが寿命に来ていれば雨漏りのリスクはグッと高くなります。
ルーフィングの寿命は20〜30年です。
もし、築20年を超えていましたら、屋根が問題なさそうに見えても、一度屋根の状態を専門業者に見てもらうことをおすすめします。
こんな症状は雨漏りを疑う
雨漏りは建物の大きなダメージを与えてしまうため、早期発見・早期対処が肝心です。
そのため、もし以下のような症状が出ている場合は、放置せずに迅速に対応しましょう。
・天井や壁に水が染みた跡がある
・水が滴る音が聞こえる
・特定の部屋だけカビが生える
・湿気を感じる
・窓まわりが濡れている
雨漏りと結露で見分けることが難しいケースもあります。
しかし、「これは結露だ」と自己判断せずに、少しでも疑わしい症状があれば、ぜひプロの専門業者にご相談ください。
まとめ｜LOHASでは雨漏り調査・修理工事も承っております！
ここまで梅雨前の雨漏りチェックと雨漏りを予防する対策についてお話しさせていただきました。
雨漏りは「予防」と「早期発見」が何より重要です。
本格的な梅雨を迎えてから慌てて動き出しても、もうすでに建物はダメージを負っている状態です。
できれば雨漏りが発覚する前に対処できることが理想です。
事前にチェックしておけば、被害が軽いうちに手を打てますので、梅雨が来る前に建物診断の実施をご検討ください。
LOHASでは雨漏り調査・修理工事も承っております。
少しでも雨漏りを疑う症状がありましたら診断いたしますのでお気軽にご相談ください！
“mu”
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