山梨県南アルプス市 屋根塗装・外壁塗装工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは、屋根塗装の目的や効果についてお話しさせていただきました。
前回の現場レポートはこちらの「山梨県南アルプス市｜屋根塗装は必要？目的と効果、塗装するタイミングについてお話しします！」をご覧ください。
本日は、基礎塗装をレポートします！
基礎塗装の扱いについて
こちらの工事では基礎も塗装させていただきました。
基礎は建物を支える大事な構造体の一つです。
なにかあってからでは大変ですので、日頃から状態をチェックしておきたい部位の一つです。
基礎の上にあるのは水切りといいます（土台水切り）。
これは外壁内に入った水を外に逃すための部材です。
水切りがないと内側に水が回り込んで、土台や基礎に悪い影響を与えます。
水切りも経年劣化で色褪せなどの劣化が生じますので、一緒に塗装しております。
水切りは金属製と樹脂製があります。
どちらも出隅のところで破損するケースを多く聞きますのでお気をつけください。
水切りは付帯部に含まれます。
外壁塗装では水切りも一緒に塗装するのが一般的です。
ただし、基礎は付帯部の必須部位ではなく、オプションとして扱っているのが通常です。
もし、基礎も塗装をご希望している場合は、あらかじめ業者に伝える必要があるかもしれません。
付帯部についてはこちらの記事もご参考にしてください。
基礎を塗装するメリット
年数が経過していると基礎に泥や苔などで汚れているため、まずはきれいに洗浄からはじめます。
これは基礎にかぎったことではなく、洗浄などの下地を良好な状態に調整することが塗装の最重要工程です。
下地処理を終えたらプライマーで下塗りします。
プライマーは接着剤と同じ効果があり、この後の塗料の密着性を高めることができます。
プライマー乾燥後は、仕上げの塗料を塗り込みます。
基礎は専用塗料がありますので、そちらを使います。
外壁や屋根とは異なる種類ですので、塗料の選定は適切に行わなければなりません。
基礎を塗装すると以下のメリットがあります。
・美観性を高めるなんでとができる
・基礎の汚れを抑えられる
・苔の繁殖を防ぐことができる
・ひび割れを抑制し、中性化を防ぐことができる
この中でも、特に注意しておきたいのが基礎の中性化です。
コンクリートは元々アルカリ性ですが、それが中性化すると内部の鉄筋が錆びて爆裂（内部破壊）します。
爆裂があると構造的に重大な問題に発展してしまいます。
基礎にこんな症状があれば早めにご相談ください！
基礎が大きく破損することは、そう滅多にありません。
「ひび割れているけど、大丈夫？」とご相談をいただきますが、ほとんどのケースでは化粧が割れているくらいです。
化粧基礎といって、構造上重要な基礎の上に薄くモルタルを塗っている層となります。
剥離している部分を取り除き、上からモルタルを塗ることで補修できます。
ただし、内部に水が流れ込んで、重要な基礎に影響を与える可能性がありますので、もし基礎にひび割れがありましたら、一度専門業者に状態を見てもらうことをおすすめします。
LOHASでは建物診断や見積もりを無料で行っております。
診断ではお施主様にも立ち合いをお願いし、実際に症状を見てもらいながら現状や必要な工事などを詳しくお伝えさせていただきます。
お客様のご期待に応える高品質な工事をご提供できるように、最善を尽くしてまいりますので、建物のメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！
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