山梨県南アルプス市 屋根塗装・外壁塗装工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは、付帯部 水切りの塗装をお伝えしました。
前回の現場レポートはこちらの「山梨県南アルプス市｜小さな部材ほど塗り残しにご注意！付帯部 水切りを塗装しました！」をご覧ください。
本日は、ベランダ防水工事をレポートします！
ベランダ防水のメンテナンスを実施しました！
こちらではベランダ防水のメンテナンスも実施しました。
ベランダは雨ざらしになるところなので、水が染み込まないように防水が施されています。
防水工法には、
・ウレタン防水
・FRP防水
・シート防水
・アスファルト防水
の4つが代表的です。
戸建て住宅のベランダには、ウレタン防水やFRP防水で施工されていることが多いです。
どちらも塗膜防水という塗料で防水層を作る工法です。
この工法は防水層を紫外線から守るためにトップコートが塗られています。
今回メンテナンスさせていただいたベランダも塗膜防水工法です。
保護層となるトップコートは5年くらいすると傷んできて塗り替えが必要です。
汚れも溜まっていましたので、きれいに洗浄してからケレンで下地処理を徹底しました。
その後にプライマーで下塗りしてからトップコートを2層塗りして仕上げています。
防水工法についてはこちらの記事でご紹介しております。
水詰まりの原因となるドレン周辺のゴミ溜まり
ベランダの防水は雨漏りを予防するために大事なメンテナンスです。
そして、もう一つ意識しておいていただきたいのが、ドレンまわりです。
ドレンとは排水口のことです。
ここに水が流れるようになっているのですが、落ち葉や泥などのゴミも一緒に流れてきます。
これらのゴミが流れるほど、ドレンの排水口は大きくありません。
水と一緒に流れてきたゴミがドレンの排水口のところで溜まってしまうと、水を堰き止めてしまい、いろいろと支障をきたします。
まず、一つ目が、劣化を早めることです。
水に触れる時間が長くなり、塗膜が傷んできてしまいます。
ドレンと床の継ぎ目に隙間ができると、そこから水が入り込んでしまい腐食へと被害を大きくさせます。
二つ目は、浸水です。
水が堰き止められて床に溜まり、サッシの立ち上がりが低いと水がお部屋の中へ流れてきてしまいます。
そして三つ目が、最大のリスクと言ってもいい雨漏りです。
雨漏りは建物の内部を濡らして、柱などの大事な構造体を腐らせてしまいます。
建物を形づくる構造体がダメになってしまうので、強度の低下はもちろんのこと、耐震性を著しく悪くさせてしまいます。
ベランダやバルコニー、屋上、パラペットなどの防水が施されているところは、劣化が進むことによって雨漏りのリスクを高めてしまうことをぜひ押さえておいていただきたいです。
防水の劣化と雨漏りの関係については以下の記事で解説しております。
LOHASでは防水工事にも対応しております！
ベランダや屋上などの防水のメンテナンスは雨漏りを予防します。
雨漏りは一度でも起こしてしまったら、建物に甚大な被害を与えてしまいます。
「雨漏りさせない」ということが非常に重要なのです。
LOHASでは防水工事にも対応しております。
戸建て住宅だけでなく、ビルやマンション、工場などのメンテナンスも承っておりますのでお気軽にご相談ください。
建物診断や見積もりは無料で実施しております。
建物の状態や必要な工事など、現地にて実際に症状を見てもらいながら詳しくご説明させていただきます。
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