家を建てるときは雨が中に入ってこないようにしっかりと雨仕舞いをします。
それくらいに雨漏りには神経を張っているのですが、どうして雨漏りは起きてしまうんでしょうか？
大切なお住まいを長持ちさせるためには、なるべく雨漏りを起こさないことが大切です。
雨漏りを起こす原因を知っておくことで、雨漏りが起きてしまった万が一の時も、また、雨漏りを起こさせない対策にもなりますので、ぜひこの記事でご紹介するポイントを押せてくださいね！
本記事は雨漏りする原因についてお伝えします！
【本来なら雨漏りはそう簡単に起きない】
建物は常に風雨にさらされていますが、部屋の中にまで被害が及ばないのは、しっかりと雨仕舞いがされているからです。
雨仕舞いとは、屋内に雨が侵入するのを防ぐ処置のことです。
一つの工事を意味するものではなく、屋根や窓、防水など様々なところで雨仕舞いを行っています。
建物は完全に密閉されているわけではなく、経年劣化でも隙間が生じることがあります。
隙間があれば雨漏りしてしまうと思われるかもしれませんが、大元のところは防水紙（防水層）のところで水を堰き止めていますので、多少の隙間があっても雨漏りすることはありません（ただし建物の機能性は低下してしまいます）。
このようにしっかり建てられた建物ならそう簡単に雨漏りすることはないのです。
それではどうして雨漏りを起こしてしまうのか、その原因についてお伝えしていきます。
【雨漏りする原因】
雨漏りする原因で考えられるのはこちらの3つです。
・施工不良
・防水層の機能低下
・屋内に達する水の通り道が偶然できる
それでは一つずつご説明していきます。
【施工不良】
一つは施工不良です。
家を建てるときは水の侵入を防ぐために雨仕舞いをしっかりと行うとお伝えしました。
もし、短期間で雨漏りを起こした場合は、雨仕舞いが不十分であることが原因かもしれません。
新築であれば瑕疵と見做し、保証されますので、早めに家を建ててもらった業者にご連絡ください。
瑕疵担保責任は10年間適用され、家を建てた業者が倒産しても直接保険会社に修理費を請求できるようになっていますのでご安心ください。
当社は雨漏り修理も承っておりますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
雨漏りについてはこちらの「雨漏りスピード補修」をご覧ください。
【防水層の機能低下】
屋根や外壁内に水が入ったとしても、そこには防水層が設けられていますので、それ以上内部に水が流れてくることはほとんどありません（稀に防水層を除けて屋内に流れてくることがあります。このことは後述いたします）。
防水層は水を堰き止める大事な役割を担っていますが、永続的に機能が維持されているわけではないということに気をつけなければなりません。
防水紙にも耐用年数があり、ある程度年数が経過すれば寿命を迎えて水が浸透しやすくなります。
寿命を超過し続ければ、いずれ雨漏りに発展してしまいます。
防水層は外壁や屋根などの外装材で隠れているため、目視で劣化に気づくのは難しいでしょう。
一般的に20年を超えれば防水層のメンテナンスを考えていただく時期となりますので、屋根の葺き替えや外壁の張り替えなどの工事をご検討ください。
【屋内に達する水の通り道が偶然できる】
隙間があっても防水層で水の侵入を防いでいるため、コーキングの劣化やパッキンの劣化があってもそう簡単に雨漏りすることはありません。
しかし、稀に防水層を除けて内部に水が偶然流れてきてしまうことがあります。
これは施工不良にも似ていますが、風向きや雨量などで状況が変わり、なぜ雨漏りするのか中々原因がつかめないケースもあります。
原因となる隙間を塞げば雨漏りを直せますが、劣化などのなにかしらの不具合でまた起きる可能性がありますので、長期的に考えると根本的な部分から修理するのがいいでしょう。
雨漏りの応急処置についてはこちらの「雨漏りを見つけたらやるべきこと。」をご覧ください。
【雨漏りを起こしやすい場所と雨漏りを防ぐ対策】
雨漏りは原因の特定が難しいと言われていますが、それでも発生しやすい場所というものがあります。
雨漏りを起こしやすい場所はこちらの4箇所です。
・屋根
・外壁
・窓
・ベランダなどの防水がされているところ
雨漏りを起こしやすいところを知っておくと、万が一の時にどこから発生しているか推測できますし、日頃からのメンテナンスにも注意することができます。
雨漏りを防ぐには、定期的な点検とメンテナンスが大事ですから、建物の状態はできるだけ把握できるようにしておきましょう。
LOHASは無料で建物診断を実施しております。
お住まいのことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。
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