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コーキング工事をご存知ですか？
お住まいのメンテナンスというと外壁塗装や屋根塗装、葺き替え工事などをイメージされるかもしれません。コーキング工事はなんとなくですが、マイナーな感が否めないかもしれません。
しかし、大切なお住まいをこれからもお使いいただくにはコーキング工事も定期的に行なっていかなければなりません。
本日はお住まいの防水性や気密性を保つために行う「コーキング工事」をご紹介させていただきます！
【コーキング工事はお住まいの防水性と気密性を保つ工事】
コーキングの原料は樹脂です。
使用する時は粘り気の高い液体なのですが、硬化すると弾力がでて、ゴムのようになります。
密閉性に優れていますので、水の侵入や空気の流入を防ぐことができます。
防水の重要性はみなさんご存知かと思います。簡単に内部に水が入ってきてしまったら雨漏りを起こしてしまいますので、建物はしっかり防水されていなければなりません。
雨漏りについてはこちらの「屋根は雨漏りしやすい？雨漏りを防ぐためのポイントを解説！」をご覧ください。
次に気密性です。
もしかするとあまり馴染みがない言葉かもしれませんね。
気密性とは密閉性のことです。
気密性に優れていると空気の流入が起こりにくくなります。
気密性がどのように建物に関係しているかというと、空気の流入が多くなるほど、冷暖房効率が下がり、室内温度が安定しなくなります。
現在の戸建住宅は高断熱・高気密になっていますので、「冬は暖かく、夏は涼しい」環境が保たれています。
季節に左右されずに安定した環境を保てるのは、この「気密性」がとても関係してくるのです。
【コーキング工事を行う場所】
コーキングは建物の様々なところに使用されています。
コーキング工事を行うのは以下の場所です。
【コーキング工事を行う場所】
・サイディングやALCなどボード型外壁の目地
・窓などの開口部
・部材の接合部
・取り合い部
・隙間があるところ
コーキング工事は外壁だけでなく、屋根にも行われています。
屋根は棟板金の接合部や雨押え、ひび割れ補修などにコーキングを使います。
水はちょっとした隙間からでも入ってきます。
屋根は雨漏りの原因となりやすいところですので、屋根工事を行う際はコーキングも新しくしましょう。
LOHASは雨漏り調査・修理も承っております。
少しでも疑わしい症状がありましたら、そのままにせず早めにご相談ください。
詳しくはこちらの「雨漏りスピード補修」をご覧ください。
【コーキングにこんな症状がでていたらメンテナンスのサイン！】
コーキングの耐用年数は5〜10年ほどです。
このくらいの年数が経つと様々な劣化症状が現れてきます。
【コーキングの劣化症状】
・ひび割れ
・変色
・隙間
・破断
・剥がれ
【コーキング工事はお住まいの防水性と気密性を保つ工事】の項でもお伝えしましたが、コーキングが劣化すると防水性や気密性が低下します。
防水性の低下は雨漏りに繋がり、とくに屋根や外壁、窓からの雨漏りには注意しなければいけません。
また、気密性の低下は建物の機能性に関わります。
コーキングが劣化すると空気の流入が多くなりますので、建物の機能性が低下して室内環境にも影響がでてしまいます。
耐用年数が5〜10年だと、思っているよりも短いと思われるかもしれません。
日差しの当たり方など方角によっても劣化の進行は変わりますので、普段からコーキングの状態を確認して、メンテナンスのサインを見逃さないようにしましょう。
当社は一般的なコーキングの他に耐久性の高いコーキングもご用意しております。
高耐久のオートンイクシードは20〜30年が期待耐用年数ですので、長持ちするコーキングをご希望している方はオートンイクシードがおすすめです。
詳しくはこちらの「オートンイクシード」でお伝えしております。
ご興味がありましたら、ぜひこちらもご覧ください。
【コーキング工事は外壁塗装や屋根工事とご一緒に行なってください！】
コーキング工事も大切なお住まいを維持するために必要な工事です。
コーキングが古いままだと建物の老朽化を早めて寿命を縮めてしまう恐れがありますのでご注意ください。
コーキング工事は高所作業となりますので、工事を行う際は外壁塗装や屋根工事など他の高所作業を伴う工事もご一緒にご検討ください。
足場は15〜25万円ほど費用が発生します。
足場代が高く感じるかもしれませんが、有効活用することでメンテナンスコストの軽減に繋がります。
足場は設置ごとに費用が掛かりますので、一度設置すればそれ以上費用は掛かりません。
そのため、足場を設置する場合は、できるだけまとめて工事を行う方がお得なのです。
足場の設置回数を減らせれば、メンテナンスに掛かるトータルコストは安くなりますので、コーキング工事をお考えの方は、ぜひ外壁塗装や屋根工事などの高所作業工事もご一緒にお考えください。
詳しくはこちらの「足場を設置するなら高所作業を伴う工事も一緒にしましょう！」でご説明しておりますので、良ければこちらもご覧ください。
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