外壁塗装や屋根塗装は、大切なお住まいの雰囲気を新築のように刷新し、風雨などの過酷な環境から保護する大事なリフォームの一つです。
せっかく塗装したのですから、いつまでも美しい状態を保ちたいですよね。
実は、この外観の美しさを維持することは、お住まいを保護する「塗料の機能」を最大限に発揮し続けるという大きなメリットがあります。
大切な我が家に長く、安心して住み続けるために、業者に頼るだけでなく、ご自身でも気軽にできるセルフメンテナンスを新しい習慣として取り入れてみませんか。
お住まいのチェックポイントはこちらの3つです。
お住まいのチェックポイント
① 屋根は過酷な環境、劣化が一番進みやすい
② 外壁は日が強く差し込むところほど劣化しやすい
③ 湿気がこもりやすい北側は苔やカビに注意
それでは上記の3つのチェックポイントを解説します！
① 屋根は過酷な環境、劣化が一番進みやすい
建物の劣化を招く最大の原因は、太陽光や雨風による過酷な環境ダメージです。
なかでも屋根は遮るものがない状態で毎日紫外線や雨にさらされ続けているため、住まいのなかで最も早く劣化が進んでしまいます。
だからこそ、外壁以上にこまめなチェックと早めのメンテナンスが重要です。
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もし塗装前なら… |
| 以前お伝えした通り（記事はこちら）、足場を有効活用することで工事費は抑えられます。つまり、屋根と外壁は同時に施工するのがおすすめということです。上記で挙げたとおりなら、屋根は外壁よりも劣化が進みやすいため、塗料は耐久性を重視することが大切です。もし、同等の性能で揃えてしまった場合、屋根が先に劣化する恐れがあります。屋根塗料の耐久性を重視することで、次の塗り替えのタイミングが合わせやすくなります。塗料はたくさん種類がありますが、耐候性の高いフッ素塗料や遮熱塗料、無機系塗料が良いでしょう。 |
② 外壁は日が強く差し込むところほど劣化しやすい
塗膜にダメージを与える最大の原因は、先述の通り太陽光や雨風などの環境要因です。
特に外壁の場合、方角によって劣化の進み具合が異なります。
日中に太陽の光を浴びる時間が長い南面の外壁は、日陰になりやすい北面と比べると紫外線によるダメージが蓄積しやすく、劣化が早く進行する傾向があります。
塗膜のダメージの大きな原因は①でもお伝えしている通り、太陽光や雨風などの環境ダメージ。
外壁においては、南側（東側含む）にベランダ（バルコニー）を配置するのが一般的な間取りで、その箇所で劣化が進んでいるのをよく目にします。
③ 湿気がこもりやすい北側は苔やカビに注意！
日当たりが悪い北側の外壁は紫外線による劣化が進みにくい反面、湿気がこもりやすく苔やカビの絶好の繁殖地となります。
これらを放置すると外壁が常に水分を含んだ状態になり、劣化を早める原因に。
対策として、なるべく開放的にして風通しを良くしておくこと。
物置などを置いてしまうと風が通らなくなり、その裏側でカビが発生しやすくなります。
植え込みもこまめに刈り込んで風通しを良くしましょう。
もし苔やカビを見つけたら、早めの水洗いで洗い流すことが大切です。
汚れが気になったら早めが肝心！
外壁のお手入外壁は定期的に水洗いしてくと劣化の抑制になります。
お掃除方法は以下のことがポイントです。
お掃除方法
① 基本は水洗い
② 高圧洗浄機は使わない
③ 柔らかいブラシ、スポンジを使用する
外壁のお手入れは水洗いが基本です。
汚れがに気づいたら、まずは優しく水を流してみましょう。
水だけで落ちない頑固な汚れには、ホースで水をかけながら柔らかいスポンジやブラシで軽くこするのが効果的です。
外壁掃除というと高圧洗浄機をイメージされるかもしれませんが、水圧が強すぎるため塗膜を傷つけてしまいます。
高圧洗浄機を使うとかえって劣化を早める原因となるため、高圧洗浄機のご使用はお避けください。
また、同じ理由で硬いブラシやタワシの使用もNGです。
それでも落ちないしつこい汚れは洗剤＋柔らかいブラシ！
水洗いだけで落ちない苔やカビ、鳥のフンには洗剤が効果的です。
ただし、洗剤はなんでもいいわけではありません。
塗膜を傷めてしまうものもありますので、水洗いにご使用いただくのは中性洗剤にしてください。
なかにはカビや苔などの有機物を溶かす強い洗剤を使用することもありますが、厳重に取り扱う必要があるため、お施主様ご自身の判断で使用するのはおすすめしません。
洗剤塗布後は、数分おいてから柔らかいブラシで優しくこすり落としましょう。
外壁を傷めないよう、最後は洗剤が残らないようしっかり水ですすぐのがポイントです。
ただし、これでも落ちない頑固な汚れや、危険を伴う高所の作業は、無理をせずプロのクリーニング業者や塗装業者に任せましょう。
さいごに
お住まいを長持ちさせるために、ぜひ意識してほしいのが「通気性を良くすること」です。
外壁自体の風通しはもちろんですが、実は室内からの影響も少なからずあります。
風通しの悪い室内は結露を引き起こし、それが外壁にカビを発生する要因の一つとなります。
特に窓際やお風呂場、洗面所、キッチンなど水気を帯びやすいところは結露を起こしやすいため、こまめに換気を行い、家全体の通気性を保ちましょう。
基本は優しく水洗いするだけです。
気付いた時にサッと行う小さな習慣が、大切なお住まいを長く守る大きなコツです。
“mu”
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