昔から馴染みがある日本瓦は頑丈で非常に耐久性に優れています。メンテナンスフリーな印象が強いですが、決してそうではありません。
分厚くて硬い瓦でも飛来物や衝撃で割れてしまうことがあります。たった一枚割れているだけなら大丈夫と思われるかもしれませんが、それが事故や雨漏りにつながることもあります。
本記事では、屋根工事に多く携わってきたプロの視点から、瓦が割れた時に生じるリスクやその対処方法、そして大切なお住まいを長持ちさせるためのポイントについて、わかりやすくお伝えします。
瓦が割れると起こる問題と雨漏りのリスク
瓦が割れたままの状態を放置しておくと、まず懸念されるのが雨漏りです。瓦の下には「ルーフィング」と呼ばれる防水シートが敷かれていますが、瓦が割れて直接雨水が入り込むようになると、このルーフィングに過度な負担がかかります。
ルーフィングも経年劣化するため（一般的なものだと耐用年数は20〜30年ほど）、破れた箇所から雨水が浸入すると雨漏りが発生し、建物の老朽化を早めてしまいます。
次に気をつけなければならないのが、割れた瓦の飛散です。瓦は一枚あたり約3kg。穏やかな天気の風なら、まず飛ばされることはありません。
しかし、ちょっと強い風が吹く日なら、瓦が割れているとその破片が飛び散る危険性があります。近くの建物や車にぶつかってしまったり、歩いている人に当たってしまったりすると賠償問題に発展しかねません。
瓦が割れていた時に取るべき対処方法
もし瓦の割れを見つけた場合、まずは落ち着いて専門業者に相談することが最善の策です。自分自身で屋根に登って確認しようとするのは、転落の危険があるだけでなく、慣れない足取りで他の健全な瓦まで踏み割ってしまうリスクがあるため、絶対におすすめしません。
昨今ではDIYが流行っていますが、屋根に関しては（実は防水もそうですが……）、雨漏りにつながりかねませんので、補修もご自身で行おうとするのはお避けください。
瓦の補修方法で一般的に行われるのは「差し替え」です。「差し替え」とは、割れた瓦を取り除き、新しい瓦を差し込む補修方法です。瓦の控えがあれば、新しく瓦を取り寄せる必要がなく、屋根の見た目も変えずに直すことができます。もし、瓦がなくても類似する瓦で対応可能です。
割れた瓦をくっつけるためにパテやテーピングで処理しているケースも見受けます。一見して綺麗に見えますが、雨水や湿気の逃げ道を封じてしまい、雨漏りの原因となりますのでご注意ください。
日本瓦には漆喰が使われています。耐用年数が20年程度ですので、こちらも適切なタイミングでメンテナンスを行いください。漆喰が剥がれている場合、こちらも雨漏りにつながりますので、漆喰の状態にも目を配っておきましょう。
瓦の異変をいち早く見つけるためのチェックポイント
屋根はお施主様からだと状態が見えにくい場所です。瓦が使われている屋根は比較的に勾配（傾斜）が緩いですが、それでも汚れや苔などで滑りやすくなっていますので、絶対に屋根に登ることは厳禁です。
屋根を詳細に確かめることは難しいですが、屋根に登らなくてもチェックできる方法があります。最も簡単なのは、天気が荒れた翌日に家の周りを確認してみることです。瓦の破片や漆喰の欠片が落ちていたら、屋根に問題が起きているかもしれません。下屋（一階の屋根）があるお家は、窓から状態をのぞけますのでチェックしてみてください。
見逃してはいけないのが、雨漏りのサインです。
・天井や壁に水が染みた跡がある
・水が滴る音が聞こえる
・特定の部屋だけ湿気を多く感じる
・特定の部屋だけカビが生える
このような症状は雨漏りを疑うべきサインです。もし見つけましたら、そのままにせず専門業者にご相談ください。
最後に注意していただきたいのが、「点検商法」です。「点検商法」とは、屋根や外壁など虚偽の不具合を告げて不安を煽り、不要で高額な工事を契約させる悪徳商法です。突然訪問してきて「無料で点検します」と促してくるのが特徴にあります。
毎年、被害が発生しています。警察や国民生活センターでも注意喚起されていますので、頼んでもいないのに、お家に訪問してきて点検を勧める業者には警戒し、毅然とお断りしましょう。
瓦屋根を長く健康に保つためのメンテナンス方法
瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、年数が経てば瓦も割れますし、漆喰や板金は瓦よりもはるかに耐久性が落ちます。メンテナンスが不要なイメージが強いかもしれませんが、決してそうではありません。
瓦屋根は、今回ご紹介した「瓦の差し替え」の他にも「漆喰の詰め直し」「屋根板金の塗装」があります。築20年を超えると防水の要であるルーフィングの寿命が懸念されます。このあたりから「葺き直し」や「葺き替え」をご検討ください。
このようなメンテナンスを適切なタイミングで行うことが、瓦屋根を長く健康に保つ秘訣です。10年もすると屋根も傷んできます。問題を早期に発見し、被害が最小限なうちに手を施させるように、10年を目安に定期的に点検の実施もおすすめします。
LOHASでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。診断では、ドローンを使用して詳細に屋根の状態をお伝えさせていただきます。建物のメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたら、ぜひ当店にお任せください！
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